Cómo consultar una vivienda en el mapa de zonas inundables del SNCZI

Paso 1 de 6

Sitúa la vivienda y sus accesos

Abre el visor oficial, busca la zona y acerca el mapa hasta reconocer el edificio. Comprueba también el garaje, el portal y los accesos que utilizarías para entrar o salir.

• Si el buscador no reconoce la dirección, empieza por el municipio y sitúa el punto manualmente.
• Usa calles y referencias del fondo para confirmar que no has marcado otro edificio cercano.
• No limites la mirada al tejado: observa sótanos, garajes y rutas de acceso.

El punto que coloques sirve para consultar la cartografía; no certifica por sí solo los límites de una finca.

Paso 2 de 6

Activa T=10, T=100 y T=500 por separado

En las capas de peligrosidad por inundación, enciende un solo escenario cada vez y mantén visible su leyenda. Repite la misma observación con T=10, T=100 y T=500.

Apaga la capa anterior antes de encender la siguiente. La comparación resulta más clara si anotas si la extensión alcanza el edificio o alguno de sus accesos en cada escenario.

T es un periodo de retorno estadístico, no una cuenta atrás ni la fecha de la próxima inundación.

Paso 3 de 6

Consulta la información del punto

Con la capa elegida activa, utiliza la herramienta de información y selecciona el punto que quieres comprobar. Lee los campos disponibles; no te quedes solo con el color.

Busca, cuando figuren en la capa, estos datos:

• nombre exacto de la capa y escenario consultado;
• calado o profundidad modelizada en el punto;
• estudio o documento descriptivo;
• organismo responsable y fecha de la información.

Los campos cambian según la capa. Si no aparece un calado o una fecha, anótalo como dato no localizado; no lo estimes.

Paso 4 de 6

Separa peligrosidad de riesgo

La peligrosidad representa la extensión del agua y, cuando está disponible, su calado para un escenario. El riesgo añade posibles consecuencias sobre los elementos expuestos.

Peligrosidad

Responde por dónde podría extenderse el agua y con qué calado modelizado para el escenario consultado.

Riesgo

Añade posibles consecuencias para población, actividad económica, puntos de especial importancia y áreas ambientales.

Una capa de riesgo no es una nota individual de la vivienda y no sustituye la lectura previa de la peligrosidad.

Paso 5 de 6

Comprueba cobertura, estudio y fecha

Antes de interpretar un espacio sin color, confirma que existe cartografía para ese tramo y revisa el estudio, el organismo responsable y la fecha que consten en la ficha.

1. Confirma que la capa está encendida y visible a esa escala.
2. Busca si el tramo dispone de cartografía.
3. Abre la ficha o el documento descriptivo de la capa.
4. Anota organismo, estudio, ciclo y fecha disponibles.

No ver una mancha no demuestra riesgo cero: puede significar que el tramo no está estudiado o que la capa no se está mostrando.

Paso 6 de 6

Detente antes de sacar conclusiones formales

Guarda la referencia de la consulta, pero no conviertas el visor en una conclusión legal, urbanística, aseguradora ni específica para una parcela.

Si la consulta condiciona una compra, una obra, un trámite o una póliza, pide información específica a la administración, al organismo de cuenca y, cuando corresponda, a un profesional competente o a la aseguradora.